Еврозона радует выборочным понижением цен на недвижимость

Еврозона – территория европейских государств, наиболее посещаемых туристами и наиболее дорогих для проживания. По заявлению мировых аналитиков, стоимость жилья в Европе во втором квартале 2013 года стремительно снижается, и такая тенденция будет продолжаться, вероятно, до конца года. Обнародовал эти данные Европейский центральный банк, кроме этого были произведены публикации в прессе и заявления в СМИ о примерной стоимости коммерческой и жилой недвижимости на рынке вторичном и первичном.

Подводя итоги первого квартала, европейский Центробанк заявил о снижении стоимости жилья на 96,30 пунктов. Это значение стояло в рейтинге семь лет назад, в 2006 году. С тех пор этот показатель повышался, и настало время побить рекорд понижения стоимость. По заявлению аналитиков, в различных европейских странах ситуация с жильем обстоит совершенно по-разному, но общая тенденция, средний показатель по всем государствам Европы говорит о том, что наблюдается падение цен, и вместе с тем понижение спроса на приобретение европейской недвижимости.

В целом это говорит не об улучшении финансового положения европейцев, а напротив – о нестабильности макроэкономики европейских стран, а также о несогласованности европейских держав в вопросах политики недвижимости. Во многих регионах, даже в благополучных Испании, Италии, Ирландии наблюдается сейчас рекордно высокий показатель по безработице, дефиците бюджета, а также в том, что население не хранит свои сбережения в банках. Люди предпочитают хранить деньги дома, поскольку европейские банки предлагают невыгодные проценты. В настоящее время стоимость жилья в Ирландии упала до уровня, на котором была в 2000 году, а в Испании – до уровня, на котором держалась в 2003 году.

В среднем по всем странам Европы наблюдается тенденция семилетней давности – именно такой уровень цен сейчас в этих странах. Исключение составляет Германия, там цены повысились на максимальный уровень за последние десять лет. В Германии менее половины населения имеют собственное жилье, остальные живут в съемных квартирах. В Испании приблизительно у 80% жителей такая же ситуация, а вот, например, на Кипре этот показатель равен 75%. В Германии наблюдается тенденция приобретения собственного жилья уже в зрелом возрасте.