Как можно купить квартиру у банка в залоге

Чтобы купить квартиру с помощью банка, необходимо осуществить ряд действий.

Обращение в банк

Первым шагом является обращение в финансовое учреждение. После этого банк предоставляет ячейки, в которые имеется возможность в дальнейшем оставить денежные средства за покупку квартиры.

Полная сумма делится на две части:

• на погашение кредита,
• на оплату разницы между стоимостью квартиры и остатком по кредиту.

Таким образом, из одной ячейки деньги берутся банком, а из второй – собственником.

Данный тип сделки признан наиболее безопасным при покупке залоговой недвижимости. Это связано с тем, банк и продавец не могут забрать деньги до оформления квартиры в собственность.

Покупка недвижимости по предварительному договору Другой вариант приобретения залоговой квартиры – по предварительному договору. Для этого необходимо поэтапно совершить определенные шаги.

1. Собственник жилого помещения получает разрешение у банка на погашение кредита досрочно.
2. Покупатель оплачивает задолженность за продавца.
3. Продавец получает справку о том, что задолженность по ипотечному кредиту отсутствует.
4. Продавец получает полное право собственности.
5. Совершается сделка купли-продажи квартиры.

Таким образом, покупатель на последнем этапе оплачивает разницу между стоимостью жилого помещения и остатком долга.

Для покупателя такой тип сделки нельзя признать безопасным, так как продавец имеет возможность после погашения задолженности по кредиту аннулировать предварительную договоренность, передумав продавать квартиру. Если вы уже приобрели квартиру, кровати шатура обеспечат качественный отдых.

При принятии решения о покупке квартиры, находящейся у банка в залоге, надо помнить, что более низкая стоимость, по сравнению с рыночной, не отменяет потенциального риска дополнительных затрат.

Теория заговора. «Банкиры»
Банки заманивают нас в «кредитное рабство» на выгодных для них условиях. А о возможных последствиях стараются умолчать.
У одних — ипотечный или автомобильный кредит, у других — кредитная карта.