Как покупать недвижимость выгодно
24-11-2014Статья будет полезна для тех, кто всерьез задумывается о приобретении в собственность недвижимого имущества. Если квартира уже есть, можно задуматься о покупке мебели. Вот отличные кухни из мдф пвх пленка по доступным ценам.
Что нужно знать при совершении сделки?
Запомните, каждый объект недвижимости должен иметь правоустанавливающие документы и паспорт, а сам договор может быть заключен только собственником. Итак, при покупке вам стоит обратить внимание на следующее:
- наличие кадастрового паспорта и выписки из него;
- правоустанавливающие документы на имущество;
- если собственников несколько, то должно быть нотариально заверенное согласие всех остальных владельцев на совершение сделки купли-продажи имущества;
- наличие справки о снятии с регистрационного учета всех, кто был прописан в квартире. Обратите на это особое внимание, потому что приобретение жилплощади с прописанными людьми может привести вас в зал судебного заседания. Только суд может принудительно выписать с принадлежащей вам жилплощади постояльцев;
- ознакомьтесь с выпиской счетов за коммунальные услуги и убедитесь в отсутствии задолженности;
- другие документы на имущество, которые могут быть вам полезны. К примеру, разрешение на перепланировку квартиры, выписку, которая подтверждает то, что имущество не арестовано и находится в залоге и т.д.
Заключаем сделку купли-продажи
Когда вы убедились в правомочности продавца, а также проверили все документы, можете смело отправляться к нотариусу, который оформит соответствующий договор. Если вы договорились о даче задатка, не забудьте это отобразить в тексте договора. Желательно предусмотреть и взаимную ответственность сторон за невыполнение взятых на себя обязательств. В присутствии нотариуса правильно будет составить и подписать акт о передаче имущества. С момента подписания договора и акта, все права и обязанности, вытекающие из права собственности, переходят к покупателю. Для полного вступления в права зарегистрируйте договор в органах регистрации.
Какую недвижимость выгодно и недорого покупать в Испании. Дом под ремонт в Бенидорме