Главная
Статьи
Новости
Видео
Расчет
панно
Фотогалерея
Контактная
информация
Наши
партнеры
Главная » Экономика » Как проверить квартиру при покупке

Как проверить квартиру при покупке

06-10-2014

wpid-выбрать-квартиру-в-новостройке1.jpgПеред покупкой квартиры на вторичном рынке нужно тщательно проверить всю правоустанавливающую документацию на нее. Для этого следует обратиться к владельцам продаваемого жилья, кстати вот полная база новостроек Новосибирска , за предоставлением любых имеющихся у них в наличии бумаг из этого перечня:

  • договор купли-продажи;
  • договор мены;
  • договор дарения;
  • договор ренты;

свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Получив документы, их следует внимательно просмотреть. Обнаруженные приписки, правки и следы подчисток, не отраженные в пояснениях, заверенных нотариусом или участвующими в составлении договора сторонами, должны вызвать подозрение. Особо осторожным нужно быть в случае, когда собственник квартиры срочно избавляется от жилья, недавно ему подаренного или перешедшего по завещанию от посторонних лиц. Подобная осторожность не лишняя при сделках с любой недвижимостью.

Также выясняется история покупаемого жилья. Единый Государственный Реестр Прав на недвижимость (ЕГРП) хранит все операции, которые совершались с объектом недвижимости. Это могут быть сделки купли-продажи, переход права собственности или ее аресты. Владельцы продаваемой квартиры должны предоставить выписки из ЕГРП, в которых нет сомнительных сделок за 10–15 лет. Если собственность много раз перепродавалась или в ней была частая смена жильцов за короткое время, есть смысл подыскать вариант почище.

Необходимо удостовериться в законности имеющихся перепланировок. Самовольное переустройство без согласования с соответствующими органами — незаконно.

Стоит также проверить подлинность документов, удостоверяющих личность владельца продаваемой квартиры. Если он ведет себя неадекватно, есть смысл поговорить на эту тему с соседями. Или же он сам должен показать справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, подтверждающие его психическое здоровье.


Алгоритм покупки и оформления квартиры
Какие могут быть проблемы при покупке и подводные камни. А также какие необходимо подготовить документы, как провести сделку и как проверить юридическую «чистоту» покупаемой квартиры.

Архитектурное бюро АРХоум Керапул. Бассейны и оборудование
Популярные материалы