Какие этапы нужно пройти для покупки квартиры

После того, как принято решение о приобретении квартиры или загородного дома возле которого может еще понадобится бурение скважины под воду, важно ещё до заселения пройти определённые семь этапов.

1. Вначале необходимо осуществить выбор исполнителя. Надо определить, кто станет заниматься куплей-продажей квартиры либо вы будете делать все действия самостоятельно. Очень многие люди полагают, что можно осуществить все необходимые процедуры без посредников — выбрать квартиру, оформить необходимую документацию, провести нужные платежи.

Однако грамотная консультация и помощь специалистов заметно облегчат данные процедуры оформления. Специалисты способны сделать всё необходимое в кратчайший срок и с большой безопасностью. При самостоятельной деятельности вам придётся потратить много своего времени на поиск вариантов нужной квартиры и оформление.

2. Найти необходимый вариант квартиры. Решите, нужна ли вам квартира в новостройке либо подойдёт вторичный рынок жилья. Однако низкая стоимость жилплощади должна вас насторожить. Часто маклеры этим привлекают клиента, а предложенный вариант имеет множество проблем. Например, квартира может быть в плохом состоянии.

3. Бывает, что самостоятельный поиск не даёт результата и человек приходит в агентство недвижимости. Выбирайте компанию покрупнее, поскольку частный риэлтор не несёт ответственности и не даст особых гарантий на совершаемую сделку.

4. При сотрудничестве с агентством клиента ведёт один и тот же риэлтор, а договор продажи жилья оформляется от юридического лица. То есть это компания осуществляет куплю-продажу квартиры. Такое положение выгодно обеим сторонам – продавцу и покупателю.

5. Пятым этапом является осмотр квартиры. Здесь важны и транспортная развязка к дому, и состояние подъезда, наличие лифта. Большую роль играют высота потолков в квартире, наличие ремонта либо его потребность.

6. Следующий шаг – непосредственное оформление сделки. Вначале вносится залог, он обязан закрепляться договором. В документах должны быть оформлены задаток либо залог. Иначе при форс-мажоре сумму аванса не вернёшь. Порядок любых расчётов должен быть расписан по графику.

7. Когда все этапы благополучно пройдены, а все необходимые платежи проведены, можно переезжать в новую квартиру. Однако сделка купли-продажи может быть признана недействительной в течение десяти дней по закону. При любых неблагоприятных обстоятельствах обращайтесь в агентство.

Хорошей покупки!

Инвестиции
В Польше много квартир покупают иностранцы. Лидируют последние пару лет — немцы. Но с прошлого года их начали догонять украинцы. И, возможно, в 2015-м году украинцы будут лидировать в покупке жилой недвижимости в Польше.