Коттеджные поселки у воды

Пожалуй, уже давно установилось мнение, что жилье у воды относится к элитной недвижимости. Однако, при тщательном поиске можно подобрать и доступное по цене жилье у воды, как например здесь. Следует заранее уточнять, не находится ли недвижимость в природоохраняемой зоне – в этом случае дом может быть снесен в любое время. По словам многих экспертов, встретить недорогое жилье у линии воды можно не часто. Как правило, возводимая жилая недвижимость состоит из 55% объектов бизнес-класса, 32% элитных поселков и лишь 13% занимают проекты экономсегмента. Строительство недвижимости у береговой зоны стоит дороже в результате нескольких факторов. Во-первых, при строительстве следует провести отдельные работы по берегоукреплению, благоустроить и очистить все прибрежные зоны. Затем необходимо создать определенные объекты инфраструктуры – места для рыбалки и купания, пляжи, причалы.

Помимо этого, Водный кодекс требует учитывать необходимость охраны вод от загрязнения, если на берегу проходит строительство. Однако, предложения для эконом-сегмента с недвижимостью у воды все же существуют. К примеру, по Дмитровскому направлению имеется множество поселков эконом- и бизнес-минус-классов. Недвижимость на участках, где имеет выход к воде, имеет повышенную на 10–15% стоимость, а также автоматически немного высший класс. Стоит отметить, что вид и тип воды близ недвижимости имеет влияние на ее стоимость. Так, дом, находящийся у крупного водоема, будет стоить на 30% дороже, а если протекает небольшая речушка, то на 10–15% больше. А вот наличие искусственного пруда не будет иметь влияния на стоимость недвижимости, а наоборот, ускорит темпы продаж. Руководитель строительного проекта «Ново-Шарапово» уточнил, что при возведении поселков на береговой линии возникает масса деталей – ограничения по застройке, акцент на грунтовые воды, а также будущие расходы на содержание дома.

Коттеджный поселок у воды

«Рузские просторы» — единственный поселок на берегах Рузского водохранилища, чистейшего из водоемов Подмосковья.