Недвижимость одиноких пенсионеров под защитой наследственного договора
28-06-2013Депутаты законодательно закрепили особые права собственников-пенсионеров В Государственной Думе принят новый законопроект, который опирается на новый правовой институт — наследственный договор. Проект закона заключается в приобретении недвижимости или другого имущества, определенного в документе, по наследственному договору. Однако документ предусматривает возможность получения дома или квартиры в собственность только после смерти отчуждателя данного имущества. До этого момента обладатель наследственного договора обязуется платить ренту за квартиру.
Также он должен обеспечить отчуждателя в необходимых предметах жизни — питании, одежде, жилище и, при условии ранней договоренности, расходы на оплату ритуальных услуг. Уточняется, что в наследственном договоре отчуждателем может быть только граждане страны, приобретателями же — физические лица, юридические лица, а также субъекты государства, международных организаций и иностранных государств, муниципальные образования. Расторжение или внесение изменений в наследственный договор возможно только при согласии двух сторон, либо решение выносится в суде. На сегодняшний день люди пожилого возраста для обеспечения достойной старости заключают договора пожизненного содержания.
Но в данном случае отчуждатель получает ренту, а квартира переходит в полную собственность приобретателя с момента государственной регистрации. Нередки случаи, когда получатель становился собственником, лишал возможности отчуждателя пользоваться единственным для него жильем. Однако обратиться куда-либо обманутый пенсионер может только при условии нарушения выплаты ренты плательщиком. Принятие нового законопроекта исключит недобросовестные действия плательщика.
На заметку: если у вас есть свой загородный дом. вам будет полезно узнать как делается на даче септик. Вопросы о туалете и его очищение хорошо описаны на сайте компании СлавАква.