Недвижимость Словакии

Словакия – экономически развитая страна на востоке Европы. Благодаря богатой истории, горному климату, Словакия стала привлекательным туристическим центром.

С вступлением Словакии в ЕС для иностранных покупателей открылась безусловная возможность покупки собственности и земельных участков. Но лесные и сельхоз земли по-прежнему под запретом. При особой надобности в этих землях, их можно оформить на местное юридическое лицо.

Пользование объектом, владельцем которого является как частное, так и юридическое лицо облагается налогом. Налоговая ставка устанавливается исходя из размеров объекта (площади, этажности, месторасположения, назначения). Но в целом в год эта сумма не больше 80€. С 2005 г. Отсутствует необходимость в уплате налога на передачу прав собственности.

Но прибыль от продажи все же подлежит уплате налога. Эта ставка составляет порядка 19% от общей суммы прибыли.

По истечении 5 лет после окончания строительства объект недвижимости налогом не облагаются.

Наивысший пик цен наблюдается в столице. Цены на новое жильё повышенной комфортности будут продолжать расти. Месторасположение играет важнейшую роль. Повышенный спрос на недвижимость фиксируется в облюбленных туристами регионах. Средняя стоимость 1 м² составляет 1240€. Но существует довольно серьезный разброс цен между объектами, расположенными в разных частях страны. Цены на квадратные метры в центре Братиславы от 2000€, в других районах города от 800€.

Процедура покупки недвижимости включает:
— составление договора купли-продажи;
— оформление договора у нотариуса;
— регистрация в земельном кадастре.

Весь процесс занимает около 2-х недель.

Для расчётов по договору в банке страны открывается специальный счёт. В момент подписания договора покупателем вносится предоплата — 10% от оговоренной суммы. После регистрации недвижимости в кадастре, новый собственник получает свидетельство о праве собственности. Вместе с тем, вся сумма, скопившаяся на счете в банке переходит на счет продавца. С этого момента сделка считается состоявшейся.

Если вам нужно отопление промышленных помещений цены вы сможете узнать на сайте swem-company.ru . Тут есть вся необходимая информация.

Вид на жительство в Евросоюзе. Реалии Чехии и Словакии
ВНЖ в Словакии. Все подробжности в видео.
Наши сотрудники — настоящие знатоки своего дела, каждый из которых уже несколько лет занимается продажей недвижимости.