Недвижимость Таджикистана

Таджикистан – государство, расположенное в Центральной Азии. В связи с прогнозируемым инвестиционным бумом следует особое внимание обратить на недвижимость этой страны.

На рынке таджикской недвижимости представлено крайне дешевое жилье. Но приобрести его достаточно проблематично. Проблемы связаны с:

- повышенной плотностью населения;

- низкое качество жилья;

- отсутствием строящихся объектов.

Строительный рынок медленно, но все начал развиваться, возводя новые дома и комплексы.

Финансовый кризис в незначительной степени затронул таджикскую экономику. Цены на объекты недвижимости стали повышаться в цене. И в дальнейшем эта тенденция окрепнет, поскольку в данной стране вложить накопления возможно только в недвижимость.

Найти достойное жилье все же можно, но причине низкого достатка местного населения оно не востребовано. Особенно актуальны в стране однокомнатные квартиры, именно их чаще приобретают, исходя из возможностей граждан Таджикистана. Цена 1м2 однокомнатной квартиры в центре столицы равна 2000€, удаленном от центра районе порядка 1480€.

Процедура покупки состоит из:

1. Изучения рынка недвижимости.

2. Проверки юридической чистоты документов.

3. Изучения истории объекта (при помощи домовой книги):

- проверка жильцов для исключения вероятности появления жильцов, временно не проживающих в стенах продаваемого объекта (служба в армии, отбывание тюремного срока);

- проверка планировки объекта;

- проверка объекта и близлежащей территории на реконструкцию района;

4. Подготовка договора.

- проверка точного адреса;

- нотариальное согласие супруги (а) – при необходимости;

- отсутствие на момент сделки зарегистрированных в покупаемом объекте жильцов.

5. Подписание акта приема — передачи, предоставление расписки о передаче всей суммы по договору.