Недвижимость Таджикистана
02-12-2013Таджикистан – государство, расположенное в Центральной Азии. В связи с прогнозируемым инвестиционным бумом следует особое внимание обратить на недвижимость этой страны.
На рынке таджикской недвижимости представлено крайне дешевое жилье. Но приобрести его достаточно проблематично. Проблемы связаны с:
- повышенной плотностью населения;
- низкое качество жилья;
- отсутствием строящихся объектов.
Строительный рынок медленно, но все начал развиваться, возводя новые дома и комплексы.
Финансовый кризис в незначительной степени затронул таджикскую экономику. Цены на объекты недвижимости стали повышаться в цене. И в дальнейшем эта тенденция окрепнет, поскольку в данной стране вложить накопления возможно только в недвижимость.
Найти достойное жилье все же можно, но причине низкого достатка местного населения оно не востребовано. Особенно актуальны в стране однокомнатные квартиры, именно их чаще приобретают, исходя из возможностей граждан Таджикистана. Цена 1м2 однокомнатной квартиры в центре столицы равна 2000€, удаленном от центра районе порядка 1480€.
Процедура покупки состоит из:
1. Изучения рынка недвижимости.
2. Проверки юридической чистоты документов.
3. Изучения истории объекта (при помощи домовой книги):
- проверка жильцов для исключения вероятности появления жильцов, временно не проживающих в стенах продаваемого объекта (служба в армии, отбывание тюремного срока);
- проверка планировки объекта;
- проверка объекта и близлежащей территории на реконструкцию района;
4. Подготовка договора.
- проверка точного адреса;
- нотариальное согласие супруги (а) – при необходимости;
- отсутствие на момент сделки зарегистрированных в покупаемом объекте жильцов.
5. Подписание акта приема — передачи, предоставление расписки о передаче всей суммы по договору.