Нюансы и особенности покупки недвижимости

Когда человек покупает недвижимость, он всегда старается особое внимание обращать на большое количество факторов. Ведь это дело не легкое, где есть много разных подводных факторов. Есть вероятность, что при покупке той или иной недвижимости приходиться мириться с не очень доброжелательными соседями. Так же важным фактором является наличие надежной лифтовой фирмы (подробнее).

Чтобы оценивать чистоту конкретного объекта недвижимости, потребуется заранее проверить её историю, а также разные виды сделок, если они проводились. К тому же конкретная квартира, дом или помещение могут быть в залоге в банке и данный фактор также нужно стараться анализировать.

Зачастую причиной расторжения заранее подготовленной сделки может быть недееспособность продавца. Этот фактор также заранее нужно проверять. Ни в коем случае нельзя формировать сделку с тем человеком, который находится под воздействием наркотиков или алкоголя.

Нужно вероятность проведения перепланировки! Если будет обнаружена перепланировка, которая выполнялась предыдущими хозяевами, тогда могут возникнуть большие проблемы в будущем, потому что её нужно либо узаконить, что крайне сложно, либо привести квартиру в изначальный вид.

В договоре нужно указать только реальную стоимость квартиры или любого другого объекта недвижимости. Не желательно делать цену низкой, чтобы в дальнейшем избегать налогов. Если вдруг сделка будет считаться недействительной, тогда есть вероятность получить указанную сумму в договоре обратно.

Нужно стараться избегать покупку недвижимости у того человека, который будет работать по доверенности. Есть большое количество законодательных нюансов, которые так или иначе будут контролировать процесс покупки недвижимости у людей с доверенностью.

Процедура оформления недвижимости в Испании
Доклад Елены условно был поделен на две подтемы — процедура оформления недвижимости и расходы по оформлению сделки. Данное видео посвящено первой части доклада — как происходит покупка недвижимости в Испании.