Особенности выбора коммерческой недвижимости

Управление коммерческой недвижимости на сегодняшний день является очень прибыльным бизнесом, особенно благодаря быстрому развитию рынка. В действительности этапы развития были на столько стремительными в сравнении с западными, что волей-неволей это вызывает удивление у специалистов. К слову скажем, что западным «собратьям» понадобилось чуть ли не столетие для развития данной отрасли в сфере недвижимости, в то время, как странам СНГ понадобилось всего лишь 15-20 лет, что по мировым меркам составляет совсем небольшой промежуток времени. Это удивительно вдвойне, учитывая ситуация непосредственно середины 90-х годов прошлого века, но продажа офиса на сегодняшний день уже предлагается множеством фирм.

На сегодняшний момент управляющие компании разработали несколько вариантов управления объектами. Первый из них характеризуется «включением» компании на стадии проектирования. Именно тогда в проект вносят дополнительные коррективы и предложения, для того чтобы сделать его максимально выгодным для всех сторон и прибыльным. Такой вариант считают наиболее удобным, ведь конечной целью является получение «навара». В этом случае уже заранее просчитывают возможные суммы средств и таким, образом, легко просчитать конечный результат от проекта.

В другом методе фигурирует стадия строительства, на которой и происходит поиск эксплуатирующей организации. В этом случае возможно исключение лишь нескольких ошибок, которые прослеживаются на этапе постройки, остальные ошибки, как правило, не подлежат рассмотрению и исправлению. Не самый удачный вариант, и, все же, он пользуется популярностью.

Что касается третьего варианта, то он характеризуется «включением» в работу на стадии завершения либо стадии функционирования торгового комплекса или офиса. Этот вариант не является удачным, так как возможные ошибки, к сожалению, не подлежат исправлении вообще, то есть можно рассматривать только положительные моменты, либо пытаться превратить отрицательное в положительное.

Коммерческая недвижимость с торгов