Подмосковье: покупатели загородного элитного жилья отказываются от традиционных зданий

За прошедшие пять лет число заказов на переработку проектов стандартных особняков в Подмосковье на рынке элитной недвижимости выросло втрое. Такие данные приводит компания Villagio Estate, являющаяся подразделением корпорации «ИНКОМ» С. Козловского. По сведениям экспертов, половина клиентов роскошных резиденций решается на доработку, выбирая проекты домов (сайт) с дополнительными постройками в виде беседок, гостевых домов, гаражей, бассейнов, бань.

Те покупатели, кто останавливает свой выбор на типовых домах, в 90% просят о небольших корректировках «под себя». Любопытно, в 2008 году этот показатель едва ли дотягивал до 30%. Специалисты говорят, что состоятельные клиенты не изменяют архитектурный облик. Их запросы, как правило, связаны с несущественными изменениями, такими как перепланировка, корректировка «метража», цветовые решения, пристройки, использование определенных строительных материалов, не вызывающих аллергию и т. п.

Особо хочется отметить, что большой популярностью пользуются сооружения свободной планировки с наличием плоских крыш и огромной площадью остекления. В соответствии с обзором компании, более 40% людей, приобретающих загородную недвижимость в элитном сегменте, предпочитают жилье площадью 800–1200 м². При этом дом в обязательном порядке должен включать основную жилую и вспомогательную рекреационную часть. Также востребованы объекты площадью 350–500 м² с дополнительными жилыми пристройками до 200 м².

По информации компании Welhome, с начала 2011 года до июля текущего года средневзвешенная стоимость 1 м² первичной жилой недвижимости в элитном сегменте в Московской области сократилась на $330, с $4.9 тысяч до $4.57 тысяч. Сегодня премиальные дома оцениваются в $1–2 млн.