Приостановился рост цен на офисы Екатеринбурга

Начиная с конца прошлого года стоимость квадратного метра в деловых центрах Екатеринбурга почти что не сдвинулись с места. Аренда офиса в Москве (тут) мало чем отличается. И, как отметили специалисты, в период последующих шести месяцев не стоит ожидать какого-либо повышения или понижения ставок. Рост цен на один квадратный метр в городских деловых центрах будет находиться в рамках роста самой инфляции, на конец года он не будет превышать показатель в десять процентов. Небольшое изменение ставок аренды возможно только в тех объектах Екатеринбурга, где грамотно разработана концепция, которая интересна потребителю.

На остальных, менее концептуальных объектах изменение цен на квадратные метры, по мнению экспертов, маловероятно. Вся текущая ситуация говорит о том, что на рынке идет постепенное перераспределение арендаторов в офисных центрах учитывая их качества. Как заявил аналитик Риэлторского информацонного центра Уральской палаты недвижимости, рост ставок аренды сдерживается выходом на рынок большого числа объектов деловой категории с 2011 года и по начало текущего года. Все эти объекты находятся на этапе заполнения. В среднем, время сдачи в аренде новопостроенного объекта составляет около двух-трех лет. На текущий момент времени бизнес-центр «Президент», который попадает под категорию класса «А» заполнен только на тридцать процентов.

В планах заполнить его до конца этого года хотя бы на шестьдесят процентов. Всего же, по оценкам специалистов, на полное заполнение уйдет примерно два года. На основе информации комитета по организации обслуживания населения администрации города, на сегодняшний день в Уральской столице около семидесяти бизнес-центров общей площадью 1,45 миллиона квадратных метров. На этот год запланировано ввести еще девять объектов.