Регистрация права собственности на жилье и сделки с ними

Довольно часто бывает, что документация на собственность жилья оформляется ненадлежащим образом, с отсутствием регистрации сделок и соглашений, невыдаче свидетельства о правах собственности, а данные о недвижимости не вписаны в ЕГРП, и так далее. Большинство объектов были реконструированы с проведением переустройства или перепланировки, буквально до неузнаваемости, без наличия на этом необходимых согласований и разрешений – данная проблема характерна собственникам жилья, купленного в порядке приватизации, с использованием договоров от ПИБ.

Так, регистрация прав собственности недвижимого имущества становится юридическим признанием и подтверждением появления, обременения, прекращения или перехода, включая жилые помещения. Также регистрации подлежит право собственности и хозяйственного ведения, оперативного управления, наследуемого владения, бессрочного использования, ипотеки, аренды, сервитута, включая прочие случаи, предусматриваемые законодательством.

Осуществление регистрации прав собственности на различное жилье, как и государственная регистрация юр лица, производится федеральным органом исполнительной власти, который уполномочен государственной регистрацией, а также территориальными органами по регистрационным округам. Всем желающим получить регистрацию прав собственности на жилье, необходимо подавать требуемую документацию в Управление Росреестра по субъектам государства, обязательно дополнив пакет документов уведомлением об уплате госпошлины. Органами реестра производится правовая экспертиза документации, с проверкой законности сделки.

Далее осуществляется установка отсутствия противоречий между правами на определенный объект, включая другие основания для заморозки процедуры или отказа от нее. При отсутствии противопоказаний, осуществления пополнение записей в ЕГРП. В завершении процедуры, производится запись на правоустанавливающие документы, с выдачей удостоверения о выполненной госрегистрации прав. Необходимо отметить, что регистрация прав на недвижимость осуществляется не позже месячного срока, с момента подачи пакета требуемых документов.

Помимо этого, вся документация, предоставляемая для регистрации и установления наличия, появления, перехода и ограничения прав недвижимости, непременно должна включать в себя описание недвижимости и вида регистрационных прав. Также потребуется нотариальное заверение пакета документации, если этого требует законодательство.

Приватизация жилья: права наследников
Кто имеет право собственности на жилье после его приватизации?
Имеют ли право собственности на квартиру те, кто был прописан лишь после приватизации?
Кто может продавать приватизированное жилье?
Порядок проведения мены приватизированной квартиры.