В Москве мало складов и много офисов

Аналитики рассмотрели прошлогодний рынок коммерческой недвижимости в Москве и пришли к некоторым интересным выводам. Оказывается, сегодня количество офисов в столице просто огромное, а складов катастрофически не хватает. Причем офисные здания в центре города мало кого интересуют, но эти площади по-прежнему продолжают сдаваться с теми же целями.

И напротив, складов на окраинах, где установлены паллетные стеллажи для хранения товаров, действительно очень мало. Их количество не может полностью удовлетворить потребности столичных магазинов и других видов бизнеса, для которых наличие складских помещений является необходимостью.

Процент сдаваемых в течение прошлого года складов — 29% от площади всей коммерческой недвижимости, что на 13% больше, чем востребованность торговых помещений. Прирост площадей в целом невелик, и средняя стоимость их даже несколько упала в начале этого года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего.

Офисную недвижимость возводить становится невыгодно. Рынок уже почти насытился ею, и количество сдаваемых помещений может перевалить за разумные рамки. На это косвенно указывает и средняя стоимость аренды, причем как в целом по столице, так и в ее центральной части.

Что касается новых складов, то в течение прошлого года было введено несколько новых крупных помещений, и рост общей площади составил почти четверть. Средние цены также снизились, но, несмотря на это, уровень востребованности площадей для хранения по-прежнему довольно высок.

Встреча двух бьюти-блогеров