Выбираем подрядчика для строительства загородного дома

Если вы планируете обустраивать своё загородное имение с помощью строительной организации, то в первую очередь необходимо обговорить и заключить контракт с определённым строительным предприятием. Этот документ является основой, регламентирующей взаимоотношения между подрядчиком (в роли которого выступает строительная организация) и заказчиком (в лице будущего собственника недвижимости, т.е. Вас). Подрядчиков даже в небольших городах может быть много. Чтобы разобраться в их специализации и возможностях, рекомендуется предварительно изучить каталог строительных компаний вашего города или района.

Необходимо разослать как минимум четырём предприятиям, специализирующимся на строительстве домов, базовые чертежи будущего здания, чтобы они предоставили вам свою расчётную стоимость строительства. Так вами будет проведен своеобразный мини-тендер. В итоге вы получите примерную стоимость вашего загородного дома и сможете выбрать фирму, предложение которой больше всех вас устроило в плане соотношения цены и качества. Учтите, что фирмы с минимальной ценой к завершению строительства могут преподнести вам неприятный сюрприз в виде необходимости доплат за что-то, якобы не включённое в смету по забывчивости. Также не стоит обращать внимание на организацию, требующую за свои услуги высокую цену – она, вероятнее всего, «гонится» за максимальной прибылью. Останутся две строительных фирмы, из которых вам предстоит выбрать ту, которая будет оптимально соответствовать вашим запросам.

Дальше нужно потребовать лицензию, дающую им право на проведение строительных работ, которая выдаётся независимой организацией. Чтобы иметь полное представление о подрядчике, ознакомьтесь с портфолио выбранной вами фирмы, в котором вы можете увидеть прежние работы и при желании связаться с заказчиками, чтобы получить объективную оценку всей организации.

При заключении контракта очень тщательно изучите его текст. Наиболее оптимальным вариантом будет доверить его проверку профессионалу в лице опытного юриста в данной сфере. В контракте должна быть обоюдно заверенная смета с оговоренной ценой строительства и графиком проведения работ, чётко прописаны сроки завершения отдельных типов работ и строительства в целом. Можно прописать штрафные санкции за нарушения тех или иных сроков строительства. Также необходимо предусмотреть в договоре работы, которые будут выполняться непосредственно самим заказчиком. В случае строительства дома «под ключ» подрядчик обязан будет предоставить заказчику сооружение со всеми необходимыми для проживания условиями. Именно таким образом работают все уважающие себя строительные компании Санкт-Петербурга и Москвы. В последнее время даже небольшие фирмочки провинциального масштаба в конкурентной борьбе за место под солнцем изо всех сил стараются «держать марку» и соответствовать всем стандартам своих более мощных собратьев.

Именно поэтому грамотно заключённый контракт является безусловной гарантией получения желанного загородного дома.