Юридические нюансы при продаже квартиры
03-02-2014В процессе покупки недвижимости всегда возникают различные проблемы, с которыми поневоле приходится сталкиваться. И чтобы такие проблемы были минимальными, необходимо заранее вооружится наличием юридического сопровождения самого договора купли-продажи. Не обращая особого внимания на факт того, что договор по продаже должен обязательно быть заверенным нотариально, к сожалению не каждый нотариус занимается проверкой объемов полномочий самого продавца определенного жилища.
Кроме всего этого можно обходиться договором, который составлен в обычном письменном виде, тогда его не нужно предъявлять обязательной нотариальной проверке и в таком случае значение возможных ошибок получает большую возможность. Для того чтоб не стать потерпевшим в таком случае в момент приобретения жилья, очень важно акцентировать свое внимание на несколько ключевых моментов. Самое важное, это когда владелец начинает демонстрировать свое жилище при постройке которого была использована доска обрезная 1 сорт, можно иметь только некоторые правомочия во владении и пользовании данной недвижимостью, но распоряжаться ее не может. Как раз по такой причине продажа квартир обязательно должна быть сопровождена определенными получениями документов, которые могут подтвердить права на владение жильем.
Один из распространенных вариантов мошенничества, это заключение договоров о купле продаже лицом, у которого недостаточно прав для заключения данного договора. К примеру, есть вариант, когда некий гражданин, представившись продавцом, может заключить устный договор на аренду жилья на протяжении суток и не обладает правами чтобы им распоряжаться. При решении о покупке квартиры, многим покупателям хочется предоставить аванс до того как будут проведены все действия о юридической чистоте данной сделки. Таким образом, более наивные покупатели могут предоставить аванс, с которым ему довольно просто удастся скрыться.
Каждый прекрасно знает, что вернуть его будет не просто. Данная схема является самой распространенной среди мошенников. Е используют во многих городах особенно столицах, поэтому если вы решили приобрести квартиру, лучше обратитесь в агентство, которое сможет обеспечить вам безопасную сделку. При совершении сделки обязательно нужно потребовать документы и фиксировании данных о владельцах жилья. И обязательно нужно проверить личность того человека с которым, вы совершаете сделку.