Жилье в новостройках за городом

Очень часто хочется приобрести квартиры современного образца по не сильно большой цене. Чтобы совершить такую сделку многие покупатели прибегают к способу инвестирования в новые строительства за чертой города. Квадраты площади такие же, как и в городе, а цена на порядок ниже. И транспорт ходит в такой район постоянно, и место для парковки здесь есть, и инфраструктура позволяет жить в комфортных условиях. Вроде бы все достоинства на виду. Но вот риск не получить обещанную квартиру все-таки велик. И виновными в такой ситуации становятся обе стороны. Как же не допустить неприятностей при покупке жилья в новостройках за городом? Прежде всего, нужно знать все возможные варианты риска, которые могут возникнуть при заключении таких договоров.

Чем рискует инвестор?

Самым большим риском является подписание неправильного договора. Здесь застройщик обезопасит себя при всех неблагоприятных моментах. А вот покупатель остается при своих интересах. В таком договоре рассматривается не приобретение жилой площади, а только ее возможность. То есть после окончательного строительства покупатель (который уже заплатил полную стоимость за квартиру) будет иметь возможность заключить договор о покупке жилья. Вроде бы мошенничество, а вот со стороны юристов документация составлена правильно. Деньги назад получить можно, но это займет много сил и времени. И не всегда покупатель сможет выиграть процесс. Еще одним риском можно назвать несоответствие реальности и проекта.

Покупатель приобретает квартиру по тому образцу, который ему показывают при подписании договора. А потом оказывается, что расположение комнат не такое, или метраж меньше обговариваемого. Если в договоре такой пункт был предусмотрен, то инвестор может отказаться от несоответствующей площади или вернуть свои средства. В противном случае придется брать то, что дает застройщик. Еще одним неприятным моментом в таких приобретениях можно считать составление договора с физическим лицом. Человек может умереть, а его наследники не обязаны выполнять все его обязательства. Но самой большой неприятностью считается отсутствие хороших законов, которые бы обезопасили инвесторов от неприятностей.

Как не попасть впросак?

Самым проверенным способом избежать любых неприятностей при составлении таких договоров считается репутация застройщика. А договор нужно составлять только с компанией, которая будет продолжать строительство при любых неприятностях с ее руководством.

Если вас интересуют будущие новостройки в Москве, заходите на сайт жилыеметры.рф. Тут вы сможете узнать об этом типе жилья более подробную информацию.